Le prix des plex toujours en augmentation au Québec

La valeur des plex continue de grimper dans la majorité des régions métropolitaine de recensement (RMR), selon le dernier baromètre de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec.

La valeur médiane d’un plex a ainsi progressé de 9 % entre le premier et le deuxième trimestre 2019, pour atteindre 425 000 $. Salaberry-de-Valleyfield tire notamment son épingle du jeu, avec une hausse de la valeur médiane ayant atteint 27 %. À l’inverse, la RMR de Saguenay présente une diminution de – 20 %. Montréal et Québec ont respectivement bénéficié d’une hausse de 6 et 4 %. À l’échelle du Québec, les plex ont vu leur valeur médiane progresser de 20 % durant les 5 dernières années.

Cette hausse de la valeur peut s’expliquer par une demande de plus en plus forte, que l’offre ne parvient plus à suivre. Les inscriptions de plex sur le système Centris ont en effet augmenté d’à peine 1 % à l’échelle du Québec. Dans certaines villes, comme Montréal et Gatineau, ce chiffre a même drastiquement chuté.

Cette diminution des inscriptions touche cependant d’avantage les unifamiliales et les copropriétés, avec une baisse respective de -10 et -20 % entre le premier et le deuxième trimestre de cette année. Les prix ont eux sensiblement progressé : la valeur médiane d’une unifamiliale a atteint 255 000 $, celle d’une copropriété 240 000 $. Leurs valeurs ont ainsi progressé de 3 % sur les 12 derniers mois.

C’est à Thetford Mines que les valeurs médianes des unifamiliales se sont le plus appréciées, atteignant 15 % entre le premier et de deuxième trimestre 2019. La RMR de Trois-Rivières a elle progressé de 14 % sur la même période, et Rivière-du-Loup de 12 %.