L’ancien DG de la CORPIQ à la barre d’un bureau d’avocats de renom

En quinze ans, il a transformé la CORPIQ en un acteur incontournable de l’immobilier, tant par la qualité des services offerts que par l’influence législative et politique de l’association. Benoit Ste-Marie a la cause des propriétaires à cœur et il a joué un rôle crucial pour la défense des intérêts des membres de la CORPIQ. Son engagement envers les propriétaires se poursuit désormais à travers un nouveau rôle : celui de directeur général d’un cabinet d’avocats spécialisé en immobilier, celui de Deveau Dufour Mottet. Un cabinet qui compte d’ailleurs plus de 30 avocats chevronnés.

Ce cabinet partenaire de la CORPIQ est une véritable force en immobilier locatif, et compte dans ses rangs des avocats aguerris qui connaissent toutes les facettes de l’immobilier. En plus d’une équipe d’experts qui intervient régulièrement au Tribunal administratif du logement (TAL), Deveau Dufour Mottet a dans ses rangs des avocats de renom qui se spécialisent dans les litiges en droit de la copropriété et en droit de la construction où le cabinet fait figure de leader dans les cas de conflits impliquant des entrepreneurs en construction. Ils ont aussi des spécialistes pour les dossiers impliquant des cas de vices cachés et ceux entourant des transactions.

« Deveau Dufour Mottet est un cabinet accessible qui a à cœur le bien-être des propriétaires, c’était donc une évidence pour moi de me joindre à cette équipe qui a des valeurs que je partage. À la fois humains et rigoureux, ce sont de véritables partenaires pour les propriétaires », indique Benoit Ste-Marie qui est lui-même propriétaire d’un petit parc de logements.

Un cabinet qui accompagne tout au long du cycle de vie des propriétaires

Deveau Dufour Mottet va aussi s’occuper de l’incorporation de propriétaires et de sociétés de gestion, et protéger ceux-ci sur le plan corporatif. Le bureau compte également des experts au niveau des fusions et des acquisitions, notamment pour les besoins des compagnies de construction ou des gestionnaires immobiliers. « Nous demeurons un bureau accessible pour des transactions qui impliquent des compagnies en immobilier. Notre équipe a beaucoup de considération pour les investisseurs et nous savons à quel point il importe que les choses soient claires entre les associés d’un projet immobilier ou d’une société de gestion. Souvent les gens se positionnent en immobilier en se disant, “je vais m’associer à des gens qui ont telles ou telles expériences complémentaires”, et rapidement on se lance dans l’aventure, mais il vaut mieux se reposer sur des bases solides afin d’éviter des conflits qui drainent de l’énergie inutilement », explique Benoit Ste-Marie.

Parmi les situations plus délicates pouvant être rencontrées par leurs clients, les enjeux de partage de patrimoine lors de divorces ou de décès sont d’autres types de dossiers pour lesquels Deveau Dufour Mottet possède des atouts indéniables. Qu’il s’agisse d’un parc immobilier, d’une entreprise ou tout simplement sur le plan personnel, quand des événements difficiles se présentent, il vaut mieux s’en remettre à des gens d’expérience qui ont une approche humaine. « Chez Deveau Dufour Mottet, nous avons des spécialistes en droits successoral et familial qui sont des experts reconnus et qui sont conscients des enjeux personnels et de l’implication émotive de telles situations. Il est important de prendre du recul face à ces situations et nos avocats sont de bons accompagnateurs sur le plan personnel et professionnel », ajoute monsieur Ste-Marie.

L’importance de bien s’entourer en immobilier

Les membres de la CORPIQ le savent, s’appuyer sur des professionnels compétents – fiscalistes, avocats, comptables – est essentiel pour obtenir un bon accompagnement dans les situations qu’ils traversent, qu’elles soient simples ou complexes. « Il s’agit de s’entourer de professionnels avec qui on se sent en confiance. Après un temps, ce ne sont plus de simples relations d’affaires, ce sont des partenaires qui seront là tant dans les pires situations que dans les meilleures. Il importe donc de regarder plus loin que le simple service qui, a priori, semble bien anodin comme une intervention au TAL. Il faut voir cela dans la perspective à moyen terme et pouvoir compter sur un professionnel quand une situation plus corsée se présentera », conclut Benoit Ste-Marie.