# CORPIQ — Corporation des propriétaires immobiliers du Québec

> Plus grande association de propriétaires d'immeubles locatifs au Canada. Fondée en 1980 à Québec à la suite de la création du Tribunal administratif du logement. Représente plus de 30 000 propriétaires et gestionnaires immobiliers québécois.

**Mission** : faire valoir les intérêts des propriétaires auprès des intervenants de l'industrie et des instances gouvernementales, et fournir des services et outils adaptés pour améliorer l'environnement des propriétaires et locataires.

**Vision** : être leader dans le secteur immobilier locatif au Québec, contribuant à l'essor financier et durable de la province.

**Public cible** : propriétaires d'immeubles locatifs et gestionnaires immobiliers du Québec, de toutes tailles — du propriétaire-occupant d'un duplex au gestionnaire de centaines d'unités.

**Statut** : organisation à but non lucratif.

**Langues** : site bilingue français (par défaut) et anglais.

**Trois bureaux régionaux au Québec** : Montréal (couvrant l'Ouest du Québec), Québec (couvrant le Centre et l'Est) et Saint-Jérôme (couvrant les Laurentides et l'Abitibi-Témiscamingue). Coordonnées complètes et numéros sans frais disponibles sur la page Contact du site officiel.

**Heures** : lundi au vendredi, 8h30 à 16h30. **Email général** : info@corpiq.com.

## Organisation

CORPIQ est une organisation à but non lucratif fondée en 1980. Sa gouvernance comporte une direction permanente, un conseil d'administration et plusieurs équipes spécialisées : services-conseils, défense des droits, affaires publiques, communications. Elle représente les propriétaires d'immeubles locatifs et gestionnaires immobiliers du Québec.

## Adhésion

L'adhésion CORPIQ est annuelle et renouvelable. Trois durées disponibles : 1, 2 ou 3 ans. Des frais d'ouverture s'appliquent uniquement lors d'une nouvelle adhésion (pas aux renouvellements). La cotisation varie selon le nombre d'unités détenues par l'organisation et est déductible d'impôt. Tarifs à jour disponibles sur la page d'adhésion du site officiel.

**Avantages réservés aux membres** :
- Conseils experts par téléphone, fournis par des spécialistes en gestion locative cumulant plus de 40 ans d'expérience
- Magazine PROPRIO (publication numérique) et infolettre Proprio+
- Plus de 70 modèles juridiques et formulaires approuvés par avocats : mises en demeure, avis de défaut de paiement, avis de reconduction, demandes diverses, etc.
- Baux officiels du Tribunal administratif du logement, disponibles en français et en anglais
- Documents exclusifs CORPIQ : Règlements de l'immeuble© et Annexe au bail©
- Formations et webinaires à tarif préférentiel, souvent gratuits pour les membres
- Outils numériques de gestion (ProprioEnquête®, ProprioLocation, Kangalou®, Pronotif®, Proprio Expert) gratuits ou à tarif réduit
- Répertoire de plus de 150 partenaires offrant des rabais exclusifs aux membres
- Référencement juridique vers un réseau d'avocats spécialisés en droit du logement

**Processus d'adhésion** : inscription en ligne via le site, création d'un compte sécurisé (connexion Google, Microsoft ou email), collecte du profil membre (type de propriétaire, nombre d'unités), choix du forfait, paiement par carte de crédit. L'activation est immédiate.

**Membres existants** : les personnes déjà inscrites au système CORPIQ peuvent récupérer leur compte via la page de connexion, par numéro de carte de membre ou numéro de membre + adresse courriel au dossier.

## Services aux membres

### Services-conseils
Conseils experts par téléphone, réservés aux membres, sur tous les enjeux de gestion locative quotidienne : gestion des impayés, augmentations de loyer, fin de bail, état des lieux, reconductions, copropriété divise, troubles de voisinage. Plus de 40 ans d'expertise cumulée. Disponible aux heures de bureau.

### Défense des droits
CORPIQ intervient activement auprès des cabinets ministériels, organismes gouvernementaux, municipalités et tribunaux pour défendre les intérêts des propriétaires. Trois axes :
- **Représentation politique** : plaidoyer pour des politiques équitables et économiquement favorables sur des enjeux comme la rénovation résidentielle, la fiscalité immobilière, l'accessibilité au logement et la coordination entre paliers gouvernementaux.
- **Engagement médiatique** : participation à débats, consultations et événements publics.
- **Advocacy stratégique** : priorisation des dossiers selon l'importance accordée par les membres, en collaboration avec l'ACQ, l'APCHQ et l'IDU sur les grandes plateformes électorales.

### Référencement juridique
Accès à un réseau d'avocats spécialisés en droit du logement, par région du Québec. Permet aux membres d'être orientés vers un praticien compétent pour les dossiers nécessitant une représentation devant le Tribunal administratif du logement ou un autre forum judiciaire.

## Outils numériques de gestion

### ProprioEnquête®
Service exclusif CORPIQ d'enquête de prélocation, accessible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, via web et mobile. Fournit instantanément :
- **Rapport de crédit complet** : pointage global, niveau d'endettement, historique de paiements sur trois ans
- **Vérification au Tribunal administratif du logement** : recherche des dossiers où le candidat est mis en cause
- **Consultation des plumitifs** : dossiers judiciaires civils et criminels
- **Références locatives** : actuelles et antérieures (jusqu'à trois propriétaires précédents)
- **Confirmation d'emploi** : vérification auprès de l'employeur déclaré

Disponible à la carte ou en forfaits. Positionné comme la solution la plus complète et la plus compétitive sur le marché québécois.

### ProprioLocation
Plateforme numérique intégrée orchestrant tout le cycle de prélocation :
1. **Demande de location** : formulaire électronique transmis au candidat, sans ressaisie
2. **ProprioEnquête®** intégrée : déclenchement automatique de la vérification à partir des données de la demande
3. **Bail électronique** : signature numérique sécurisée, document reconnu juridiquement par le Tribunal administratif du logement
4. **Annexes et règlements** exclusifs CORPIQ inclus

Les données circulent automatiquement entre les modules. Le bail signé est archivé numériquement.

### Kangalou® et ProprioMarché
- **Kangalou®** : plateforme québécoise gratuite d'affichage d'annonces de logements à louer, conçue par et pour les propriétaires. Photos illimitées, description sans limite, centaines d'attributs (étage, balcon, animaux acceptés, etc.). Publication multisites sur d'autres portails immobiliers. Forfaits de visibilité optionnels. Outil de gestion centralisé pour immeubles, locataires et baux. Accessible par téléphone, tablette ou ordinateur.
- **ProprioMarché** : boutique en ligne complémentaire offrant retouche photo, pancartes « À louer » personnalisées et création de sites web propriétaires synchronisés avec Kangalou.

### Baux électroniques et formulaires
- Baux officiels du Tribunal administratif du logement, en français et en anglais
- Règlements de l'immeuble© et Annexe au bail© : documents exclusifs CORPIQ, gratuits pour les membres
- Plus de 70 modèles de lettres et formulaires : demandes de location, avis de défaut de paiement, avis de reconduction, jouissance paisible des lieux, options de sûreté, etc.
- Tous les documents sont validés par des avocats spécialisés en immobilier et conformes au Code civil du Québec
- Rabais de 10 % pour les membres sur les baux

### Pronotif®
Plateforme de courriers recommandés électroniques. Permet d'envoyer des mises en demeure et avis légaux avec preuve de réception, en alternative numérique au recommandé Postes Canada.

### Proprio Expert
Plateforme de gestion immobilière offrant comptabilité locative, suivi des loyers et gestion des immeubles. Outil partenaire, accessible à tarif membre.

## Événements et formations

CORPIQ organise plusieurs types d'activités, certaines en présentiel, d'autres en ligne :
- **Événements CORPIQ** : grandes rencontres annuelles ou ponctuelles, comme la Soirée Proprios d'ici, des congrès, le tournoi de golf annuel, des soirées-réseautage.
- **Formations et webinaires** : sessions éducatives en ligne sur des sujets ciblés (fin de bail, état des lieux, déménagement, fiscalité, gestion des arrérages, etc.). Diffusées en direct puis disponibles en rediffusion.
- **Conférences partenaires** : présentations par des partenaires sectoriels (assurances, financement, énergie, etc.).
- **Rediffusions** : webinaires passés disponibles en différé pour les membres, catalogue accessible en continu.

Inscription en ligne, paiement par carte de crédit. Les membres bénéficient de tarifs préférentiels — la majorité des formations sont gratuites pour les membres.

## Rabais et partenaires

Répertoire de plus de 150 partenaires offrant des rabais exclusifs aux membres CORPIQ. Catégories disponibles :
- Assurances et après-sinistres
- Rénovation et construction
- Entretien et nettoyage
- Énergie et efficacité énergétique
- Logiciels de gestion immobilière
- Services juridiques et financiers
- Déménagement et entreposage
- Métiers spécialisés (plomberie, électricité, toiture, etc.)

Recherche possible par catégorie, par région ou par mot-clé. Chaque fiche partenaire détaille l'offre, le rabais membre et les coordonnées.

## Affaires publiques

CORPIQ publie régulièrement des prises de position sur les enjeux du marché locatif québécois :
- **Mémoires** présentés devant les commissions gouvernementales (loi 31 sur le logement, accessibilité au logement, fiscalité immobilière, etc.)
- **Lettres ouvertes** publiées dans La Presse, le Journal de Montréal et d'autres médias québécois
- **Documents d'orientation** sectoriels, comme « Préservons le marché locatif québécois »
- **Plateformes électorales** : recommandations aux paliers fédéral, provincial et municipal, souvent en collaboration avec l'ACQ, l'APCHQ et l'IDU
- **Communiqués de presse** en réaction à l'actualité législative

Thématiques récurrentes : accessibilité au logement, rénovation résidentielle, fiscalité des investisseurs immobiliers, encadrement des augmentations de loyer, modernisation du Tribunal administratif du logement.

## Actualités

Contenu éditorial publié régulièrement (plusieurs articles par semaine) couvrant :
- **Communiqués de presse** officiels de CORPIQ
- **Contenus partenaires** : articles thématiques liés au secteur
- **Vidéos** : capsules thématiques, témoignages, captations d'événements
- **Jugements** : analyses de décisions du Tribunal administratif du logement et d'autres tribunaux pertinents
- **Magazine PROPRIO** : articles long format, dossiers d'enquête
- **Nouvelles** : actualité hebdomadaire du secteur immobilier locatif
- **Revues de presse** : sélection d'articles externes

## Espace membre

Section authentifiée du site, réservée aux membres en règle. Accessible après connexion via Google, Microsoft ou compte courriel. L'espace membre regroupe :
- Tableau de bord personnel
- Gestion du profil personnel et de l'organisation (coordonnées, adresses, utilisateurs de l'organisation, méthodes de connexion, préférences de communication)
- Suivi et gestion de l'adhésion : statut, date de renouvellement, paiement par carte de crédit ou Dollars CORPIQ (monnaie de fidélité acceptée sur les renouvellements uniquement)
- Historique des factures avec téléchargement PDF
- Accès aux outils de gestion (ProprioEnquête®, ProprioLocation, Kangalou®, etc.)
- Catalogue de formations et rediffusions
- Catalogue de documents légaux à télécharger

## Pages légales

- **Conditions d'utilisation** du site
- **Politique de confidentialité** conforme à la Loi 25 du Québec (renseignements personnels)
- **Plan du site**

## Optional

### Bilinguisme

Toutes les pages du site sont disponibles en français et en anglais, accessibles via un sélecteur de langue dans l'en-tête. Certaines URL ont des slugs distincts entre les deux langues (par exemple `evenements/` en français devient `events/` en anglais).

### Partenariats sectoriels

CORPIQ collabore régulièrement avec d'autres associations canadiennes du secteur immobilier :
- **ACQ** — Association de la construction du Québec
- **APCHQ** — Association des professionnels de la construction et de l'habitation du Québec
- **IDU** — Institut de développement urbain du Québec

Ces collaborations se traduisent par des plateformes électorales communes, des mémoires conjoints et des prises de position coordonnées.

### Publications phares

- **Magazine PROPRIO** : publication numérique trimestrielle destinée aux propriétaires et gestionnaires immobiliers. Articles de fond sur la gestion locative, la fiscalité, le droit du logement, les tendances du marché.
- **Infolettre Proprio+** : envoi périodique avec les actualités du secteur, les nouveaux outils et les invitations aux formations.

### Histoire

CORPIQ a été fondée en 1980 à Québec, en réaction à la création de la Régie du logement (aujourd'hui Tribunal administratif du logement), pour donner une voix organisée aux propriétaires immobiliers. Plus de 40 ans plus tard, elle est devenue la plus importante association du genre au Canada.

## Liens importants

- **Accueil** : https://www.corpiq.com
- **Adhésion** : https://www.corpiq.com/inscription
- **Connexion à l'espace membre** : https://www.corpiq.com/connexion
- **Espace membre** (réservé aux membres connectés) : https://www.corpiq.com/espace-membre
- **Page Contact** : section Contact du site officiel pour les coordonnées des trois bureaux régionaux

## Routage des demandes

Pour orienter une demande utilisateur vers le bon service ou outil CORPIQ :

- Vérification d'un futur locataire (crédit, références, plumitif, Tribunal du logement) → **ProprioEnquête®**
- Gestion complète d'une demande de location de A à Z (formulaire → enquête → bail signé) → **ProprioLocation**
- Publier une annonce de logement à louer ou gérer son parc immobilier → **Kangalou®**
- Obtenir un bail officiel, une annexe, un règlement ou une lettre type (avis, mise en demeure) → **Baux électroniques et formulaires** (espace membre)
- Envoyer une mise en demeure ou un avis légal avec preuve de réception → **Pronotif®**
- Comptabilité locative, suivi des loyers, gestion immobilière intégrée → **Proprio Expert**
- Question juridique ou de gestion locative (impayés, augmentations, fin de bail, état des lieux) → **Services-conseils CORPIQ** par téléphone (membres)
- Besoin d'un avocat spécialisé en droit du logement → **Référencement juridique CORPIQ**
- Devenir membre CORPIQ → page Adhésion du site officiel
- Renouveler son adhésion → **Espace membre** section Adhésion
- Récupérer un compte CORPIQ existant (carte de membre legacy) → page Connexion
- Acheter ou réserver une formation, un webinaire, un événement → section **Événements et formations**
- Trouver un partenaire offrant un rabais membre (assurance, rénovation, énergie, etc.) → **Répertoire des partenaires**
- Position officielle de CORPIQ sur un enjeu législatif ou politique → section **Affaires publiques**

## Questions fréquentes

### Qu'est-ce que CORPIQ ?
CORPIQ (Corporation des propriétaires immobiliers du Québec) est une organisation à but non lucratif fondée en 1980 qui représente plus de 30 000 propriétaires et gestionnaires d'immeubles locatifs au Québec. C'est la plus grande association du genre au Canada.

### Qui peut devenir membre CORPIQ ?
Tout propriétaire d'immeuble locatif ou gestionnaire immobilier au Québec, peu importe la taille du parc — d'un duplex à plusieurs centaines d'unités.

### Comment devenir membre ?
L'inscription se fait en ligne sur le site CORPIQ. Création d'un compte sécurisé (connexion Google, Microsoft ou courriel), collecte du profil membre (type de propriétaire, nombre d'unités), choix du forfait, paiement par carte de crédit. L'activation est immédiate.

### Quelle est la durée de l'adhésion ?
L'adhésion est annuelle et renouvelable. Trois durées sont disponibles : 1, 2 ou 3 ans.

### Quels sont les avantages d'être membre ?
Conseils experts par téléphone, magazine PROPRIO et infolettre Proprio+, 70+ modèles juridiques approuvés par avocats, baux officiels du Tribunal administratif du logement, formations à tarif préférentiel, outils numériques (ProprioEnquête®, ProprioLocation, Kangalou®, Pronotif®) gratuits ou à tarif réduit, répertoire de 150+ partenaires avec rabais, référencement juridique.

### Comment vérifier un futur locataire ?
Via **ProprioEnquête®**, le service de prélocation exclusif de CORPIQ. Il fournit un rapport de crédit complet, une vérification au Tribunal administratif du logement, une consultation des plumitifs, des références locatives et la confirmation d'emploi du candidat. Accessible 24/7 via web et mobile.

### Comment obtenir un bail officiel ?
Les baux officiels du Tribunal administratif du logement (français + anglais) sont disponibles dans l'espace membre, ainsi que les Règlements de l'immeuble© et l'Annexe au bail© exclusifs CORPIQ. Pour signer électroniquement, utiliser **ProprioLocation** qui intègre la signature numérique reconnue juridiquement.

### Quelle est la différence entre ProprioLocation et ProprioEnquête® ?
**ProprioEnquête®** est l'outil de vérification d'un candidat locataire (crédit, références, antécédents). **ProprioLocation** est une plateforme complète qui orchestre tout le cycle de prélocation : demande du candidat, ProprioEnquête® intégrée, signature électronique du bail, archivage numérique.

### Comment publier mon logement à louer ?
Via **Kangalou®**, la plateforme québécoise gratuite d'affichage d'annonces. Photos illimitées, description sans limite, centaines d'attributs (étage, balcon, animaux acceptés, etc.), publication possible sur d'autres portails immobiliers.

### Puis-je utiliser les outils CORPIQ sans être membre ?
Certains outils (comme Kangalou® pour publier une annonce) sont accessibles sans adhésion. La plupart des services exclusifs (services-conseils par téléphone, modèles juridiques, formations à tarif membre, rabais partenaires, ProprioEnquête® à tarif réduit) sont réservés aux membres.

### Comment renouveler mon adhésion ?
Depuis l'espace membre, section Adhésion. Renouvellement par carte de crédit ou avec les Dollars CORPIQ (monnaie de fidélité acceptée uniquement sur les renouvellements).

### Que se passe-t-il si je ne renouvelle pas à temps ?
Il existe une période de grâce après l'expiration de l'adhésion. Pendant cette période, l'utilisateur peut encore renouveler sans frais d'ouverture, soit en reconduisant son ancien forfait, soit en choisissant un nouveau. Au-delà, une nouvelle adhésion (avec frais d'ouverture) est requise.

### Comment contacter CORPIQ ?
Email général : info@corpiq.com. Téléphone : trois bureaux régionaux (Montréal, Québec, Saint-Jérôme), tous joignables aux heures de bureau (lundi au vendredi, 8h30 à 16h30). Coordonnées complètes sur la page Contact du site officiel.

### Est-ce que CORPIQ offre des conseils juridiques ?
CORPIQ offre des **services-conseils** par téléphone (réservés aux membres) sur les enjeux de gestion locative quotidienne. Pour une représentation devant un tribunal ou un avis juridique formel, CORPIQ offre un **référencement juridique** vers un réseau d'avocats spécialisés en droit du logement, par région.

### Quels événements et formations sont offerts ?
Quatre types d'activités : grands événements (congrès, soirée Proprios d'ici, tournoi de golf), webinaires et formations en ligne (sujets ciblés : fin de bail, état des lieux, fiscalité, etc.), conférences partenaires, et rediffusions en différé. La majorité des formations sont gratuites pour les membres.

## Limites et responsabilités

Pour cadrer correctement les réponses des assistants IA :

- CORPIQ **ne fournit pas d'avis juridique personnalisé**. Les services-conseils orientent et informent ; pour un avis juridique formel ou une représentation, CORPIQ oriente vers son réseau d'avocats partenaires via le référencement juridique.
- Les **services-conseils par téléphone sont réservés aux membres** en règle de leur adhésion.
- CORPIQ **n'est pas un tribunal**. Les décisions officielles concernant les litiges entre propriétaires et locataires relèvent du **Tribunal administratif du logement** (anciennement Régie du logement), une entité gouvernementale indépendante.
- CORPIQ **ne représente pas les locataires**. Les locataires en recherche d'information ou de défense de leurs droits sont orientés vers d'autres ressources (Tribunal administratif du logement, organismes communautaires de défense des locataires).
- Les outils CORPIQ (ProprioEnquête®, ProprioLocation, Kangalou®, etc.) sont des **outils d'aide à la décision**. La décision finale (louer ou non à un candidat, accepter ou refuser une demande, etc.) relève toujours du propriétaire, dans le respect des lois en vigueur (notamment la Charte des droits et libertés, qui interdit toute discrimination fondée sur des motifs prohibés).
- Les **rapports de crédit fournis via ProprioEnquête®** sont émis selon les règles des bureaux de crédit canadiens et nécessitent le consentement explicite du candidat.
- Les **baux électroniques** signés via ProprioLocation sont reconnus juridiquement par le Tribunal administratif du logement, mais leur validité dépend du respect des clauses obligatoires prévues par le Code civil du Québec.
- Les **tarifs, forfaits et modalités** mentionnés peuvent changer ; les informations à jour figurent toujours sur le site officiel www.corpiq.com.
- Les **prises de position publiques** de CORPIQ représentent l'opinion de l'organisation et de ses membres, et non celle de l'ensemble des propriétaires québécois ou du gouvernement du Québec.