Travaux bénévoles

En novembre 2017, le gouvernement a assoupli la loi R-20 pour permettre aux propriétaires de plex de deux à quatre logements d’effectuer eux-mêmes ou avec l’aide d’une personne non rémunérée certains travaux d’entretien et de réparation dans leur immeuble, sans risquer une amende. La CORPIQ déplore toutefois que cette permission n’ait été accordée qu’aux propriétaires occupants, ce qui représente seulement la moitié des propriétaires de ce type d’habitation au Québec. En effet, selon un sondage interne de la CORPIQ, 48 % des propriétaires de duplex, de triplex ou de quadruplex résident dans leur immeuble.

La CORPIQ avait au départ demandé que tous les propriétaires – occupants ou non – d’immeubles de six logements ou moins soient exemptés de la loi R-20. Le gouvernement a élargi l’exemption aux propriétaires d’immeubles de quatre logements ou moins, mais il l’a restreint aux propriétaires occupants. Résultat : le nombre de petits immeubles qui était initialement exemptés a été réduit de près de 60 %.

La CORPIQ considère qu’il est absurde que les propriétaires ne puissent pas effectuer eux-mêmes dans leurs logements certains travaux d’entretien et de réparation qui ne mettent pas en jeu la sécurité du public. Embaucher la main-d’œuvre pour respecter les exigences de la loi R-20 coûte 70 $ et 80 $ l’heure selon le décret, en fonction du corps de métier.