La CORPIQ porte la voix des propriétaires québécois à Ottawa

Nous nous sommes rendus dans la capitale fédérale pour faire connaître aux élus et aux décideurs la réalité des propriétaires locatifs du Québec. Une démarche essentielle, puisque les politiques fédérales en habitation, qu’il s’agisse de financement, de fiscalité ou de programmes de rénovation, touchent directement nos membres.

Un modèle québécois à faire connaître

Le parc locatif québécois ne ressemble à aucun autre au Canada. Il est détenu en vaste majorité par des propriétaires d’ici : des acteurs de proximité, qui connaissent souvent leurs locataires et sont fréquemment propriétaires occupants de leur immeuble. Le Québec regroupe à lui seul 80 % des appartements locatifs canadiens situés dans des immeubles de 3 à 5 logements, et 88 % des locataires disent entretenir de bonnes relations avec leur propriétaire.

Ce modèle à échelle humaine contribue à l’abordabilité, à la diversité de l’offre et à l’ancrage local de l’investissement immobilier. Il reste pourtant méconnu à l’extérieur du Québec, d’où l’importance de le présenter directement aux décideurs fédéraux.

Des chiffres à l’appui

Réalisé à partir des données et analyses d’Aviseo Conseil, notre rapport « Proprios d’ici, piliers de notre économie » chiffre pour la première fois la contribution du secteur locatif à l’économie québécoise :

• 32,1 G$ de valeur ajoutée chaque année, soit 5,6 % du PIB du Québec;
• près de 135 000 emplois directs et indirects, dans toutes les régions;
• 9,9 G$ investis en rénovations majeures en 2025 seulement.

Derrière ces chiffres, il y a des milliers de propriétaires qui entretiennent leurs immeubles, font travailler des entrepreneurs et des fournisseurs locaux, et logent des familles partout au Québec.

Rénover le parc existant : une priorité

Nous avons notamment rencontré Caroline Desrochers, secrétaire parlementaire du ministre du Logement et de l’Infrastructure, et plaidé pour que la rénovation du parc existant occupe une place centrale dans les priorités fédérales en habitation.

Selon Statistique Canada, 60,3 % des logements se trouvaient en 2021 dans des immeubles construits en 1980 ou avant. Les entretenir, les moderniser et les adapter aux objectifs de transition énergétique exige des investissements importants. Construire davantage reste nécessaire, mais préserver et améliorer les logements qui existent déjà est tout aussi essentiel pour maintenir une offre abordable.

Une voix commune avec Rental Housing Canada

Cette démarche, menée aux côtés de Rental Housing Canada, permet de faire entendre les propriétaires locatifs d’une voix forte à Ottawa, tout en mettant de l’avant les particularités du marché québécois. Nous poursuivrons ce dialogue avec les décideurs fédéraux pour que les politiques en habitation tiennent compte de la réalité des propriétaires d’ici.